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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135979

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
402 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

Charpennes / Limite Lyon 6

Idéalement situé aux portes du 6e arrondissement de Lyon. Vous rejoindrez le Métro Charpennes en seulement 5 minutes à pied.

Emplacement de premier choix dans une résidence sécurisée, découvrez ce beau Type 4 traversant de 85m² avec une belle luminosité et triple exposition.(EST-OUEST / SUD)

Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour avec en face sa cuisine indépendante équipée et aménagée, avec une partie cellier.

Continuez la visite côté nuit avec 3 belles chambres dont deux donnant sur la cour intérieure de la copropriété et une salle de bains avec baignoire.
Un W.C. séparé, de nombreux rangements ainsi qu'une cave complètent cet appartement.

Points positifs : Appartement entièrement motorisé avec store électrique, au calme, beaux volumes, copropriété bien entretenue,

Une place de parking est disponible en sus.

Faites vite !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage / volets roulants électriques
  • Travaux à prévoir : tapisseries
  • Charges / mois : 274 €
  • Taxe foncière : 1206 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 2000,0 € pour 2021
Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

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