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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135952

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

CONDORCET-REFAIT A NEUF

Découvrez ce superbe appartement refait à neuf, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier prisé de Condorcet. Ce bien trés lumineux offre une surface de 75 m², parfaitement agencée avec de nombreux rangements intégrés dans les différentes parties de l'appartement.

Profitez de deux chambres spacieuses et d'un balcon accueillant, idéal pour vos moments de détente. L'appartement bénéficie d'une isolation performante grâce au double vitrage PVC et d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal.

Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces tels que Franprix, Intermarché et Biocoop, tous à seulement 8 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité avec le parc de la tête d'or, des écoles, toutes à 3 minutes à pied, dont l'école maternelle Louis Armand.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec le tramway T1 et T4 à Condorcet, à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de loisirs, le Square de la Doua est à une minute de marche, offrant un espace vert agréable.

Place de parking privative en sous sol sécurisé en sus du prix

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Balcon (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 283 €
  • Taxe foncière : 1167 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23620kWh/m2.ankg CO2/m2.an231 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 29/01/2025

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