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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135933

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
399 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

Charpennes / Wilson - Rare et unique sur le secteur, Au pied de la place Wilson et à 5 minutes à pied du métro Charpennes et de toutes commodités.
Emplacement de premier choix dans une résidence sécurisée, découvrez ce beau Type 4 traversant de 86m² avec vue complètement dégagée sur parc.
Vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour ( exposé plein Sud ) avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une terrasse très agréable de 12m² avec vue sur parc au calme complet. Continuez la visite côté nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire plus douche et une buanderie.
Un W.C. séparé , de nombreux rangements ainsi qu'une cave complètent cet appartement.

Points positifs : Appartement entièrement motorisé avec store électrique, au calme, pas de vis-à-vis, beaux volumes, copropriété bien entretenue, bon DPE.

Un box en sous-sol est disponible en sus.
Faites vite !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Surface cave : 1,5 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 29/01/2025

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