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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135909

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

TERRASSE / CHARPENNES-TONKIN

Découvrez cet appartement charmant et plein de potentiel, situé au cœur du quartier dynamique de Tonkin Sud à Villeurbanne.


Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien de 50 m² offre un cadre de vie agréable avec une terrasse privée de 28m2 et une cave.

À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement se compose d'une chambre confortable de 9,49 m² et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage collectif et le double vitrage en PVC assurent confort et tranquillité.

La localisation est un véritable atout : à seulement quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries, boucheries, et restaurants. Pour vos déplacements, la station de tramway Charpennes Charles Hernu, desservie par le métro, les lignes T1 et T4, est à seulement 6 minutes à pied. Les bus sont également à proximité, offrant une excellente accessibilité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles Lakanal, tandis que les espaces verts comme le Parc Étienne Gagnaire ne sont qu'à une minute de marche.

Ne manquez pas cette opportunité, un investissement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en restant proche de la nature et du parc de la tête d'or.

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Terrasse (28,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité

À savoir

  • Travaux récents : cumulus neuf date de 2 ans
  • Taxe foncière : 878 €
  • Charges de copropriété : 108 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/12/2024

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