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Appartement à vendre 2 pièces - 45 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135837

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
385 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

T2 REZ-DE-JARDIN - CROIX LUIZET
Découvrez ce charmant deux pièces de 45 m², situé dans une copropriété récente, calme et arborée (construction 2020, encore sous garantie décennale). Décoré avec goût et prêt à être habité, cet appartement vous séduira par son agencement et sa luminosité.

L'appartement comprend une chambre ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 26,29 m², offrant un accès direct à l'extérieur depuis les deux pièces.

À l'extérieur : une belle terrasse de 28 m², un jardin privatif de 36 m² et une jardinière, exposés plein sud, parfaits pour vos moments de détente en plein air.

La copropriété se distingue par ses aménagements de qualité, tels qu'un potager partagé, un local à vélos, un terrain de pétanque et une terrasse commune. De plus, la présence de panneaux solaires sur le toit permet de réduire les charges, offrant un avantage supplémentaire aux résidents.Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage urbain.

Un garage fermé est également disponible en supplément.

Un emplacement idéal :
À seulement 100 mètres, les lignes de bus 17 et 37 facilitent vos déplacements. Le tram T1 est accessible en 6 minutes à pied.
Le parc de la Feyssine se trouve à 3 minutes à pied, et le parc de la Tête d'Or est à 7 minutes en voiture.
Côté commodités, vous trouverez La Vie Claire et Intermarché Express à quelques pas. Pour vos loisirs, l'Espace de Vie Abbé Bordes et le Square Château Gaillard sont accessibles à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Séjour cuisine (26,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Terrain arboré (67,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box
  • Chauffage : Urbain

À savoir

  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 962 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1199kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/12/2024

Bien proposé par Orlane velay EI, agent commercial (RSAC 933048886)

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