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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135793

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 51.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Villa Urbana
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Description

GRATTE-CIEL / ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE

Rare et unique dans le secteur, idéalement situé à deux pas du métro Gratte-Ciel et de l'avenue Henri Barbusse. Vous trouverez une agréable vie de quartier et toutes les commodités nécessaires en sortant de chez vous.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 51m2 situé au 7ème étage avec ses deux balcons et une vue dégagée.

L'appartement est idéalement agencé et profite d'une grande luminosité grâce aux grandes et nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur.
Continuez la visite côté nuit avec deux belles chambres, dont une disposant d'un balcon. Une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent cet appartement.

Un parking collectif est à disposition dans la résidence ainsi qu'un local vélo sécurisé / Une cave complète ce bien.

Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 2,7 m2
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : façade 2006. Toiture. Fermeture copro. Asc., chaudière
  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 633 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20749kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/01/2024

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

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